Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 đẹp rẻ tiết kiệm nhất

báo giá chi phí xây nhà cấp 4

Trước khi xây nhà hầu như gia chủ nào cũng tìm hiểu về đơn giá cũng như các đơn vị thiết kế nhà uy tín để lựa chọn. Tuy nhiên trên thị trường hiện nay có nhiều công ty thiết kế nên báo giá cũng nhiều mức khác nhau. Nhưng đại đa số khách hàng có thu nhập trung bình hiện nay thường chọn nhà cấp 4. Bởi đơn giá xây dựng nhà cấp 4 vừa rẻ vừa tiết kiệm mà mang lại một công năng sống đầy đủ tiện nghi không kém gì những ngôi nhà phố. Trên thực tế, đơn giá xây dựng nhà ở nói chung và các mẫu nhà cấp 4 chịu ảnh hưởng của rất nhiều yếu tố. Trong đó có thể kể đến đó là thời điểm xây dựng, địa điểm xây dựng, đơn vị thi công xây dựng, kiến trúc ngôi nhà. Cũng như diện tích xây dựng tổng thể, chiều sâu phần móng. Do các yếu tố khác nhau nên ngôi nhà sẽ có đơn giá khác nhau. Bài viết ngày hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ đến các bạn báo giá chi phí xây nhà cấp 4 đẹp rẻ tiết kiệm nhất để các bạn tham khảo. Cùng chúng tôi tìm hiểu bài viết dưới đây nhé.

Cách tính diện tích nhà cấp 4

Tầng 1 (trệt): 100%
Lầu : 100% / lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
Sân: 50%

Cách tính chi phí móng

Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
Với móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Ép tải (móng cọc): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

báo giá chi phí xây nhà cấp 4

Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 tính trên 1m2

Đây là cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 dựa vào diện tích cũng như hệ số sảnh ban công, mái đua hoàn thiện kiểu chìa khoá trao tay. Đây cũng chính là cách được nhiều gia đình lựa chọn bởi họ không phải lo lắng tính toán chi phí vật tư, giá thành nhân công và giá hoàn thiện mà chỉ cần dọn về nhà ở.

Báo giá chi phí trọn gói (Chìa Khoá trao tay). Trong đó:

200.000 VNĐ/m2 (vật tư hoàn thiện trung bình);
500.000 VNĐ/m2 (vật tư hoàn thiện khá);
800.000 VNĐ/m2 (vật tư hoàn thiện tốt).
800.000 VNĐ/m2 (nhà cấp 4 – hoàn thiện đơn giản).

Tầng trệt

Diện tích phần trong nhà: 4 m x 15 m = 60 m2
Diện tích phần sân: chưa biết
Tầng mái lợp tôn – Đóng trần la phông: (hệ số 0.4)
Diện tích phần mái : 4 m x 15 m x 0.4 = 24 m2
Tổng Diện tích sàn xây dựng: 60 m2 + 24 m2 = 84 (m2)

Chi phí thi công xây dựng cho các gói thầu

Xây Dựng Phần Thô – Nhân Công Hoàn Thiện

( Phương án móng băng – sau này có thể nâng tầng). Tổng Kinh Phí là: 84 m2 x 2.600.000 = 218,400,000 VNĐ.

Ghi chú: chưa bao gồm vật tư hoàn thiện (Gạch ốp lát trang trí, Thiết bị điện hoàn thiện, Đá hoa cương, Sơn nước, Lan can, Bồn cầu, Lavabô, Vòi sen, cửa đi, cửa s,…). Chủ đầu tư chọn mua về bên nhà thầu sẽ thi công và lắp đặt. (Chi phí lắp đặt đã nằm trong đơn giá 2.600.000 VNĐ/m2)

Xây Dựng Trọn gói (Chìa Khoá trao tay)

Tổng kinh phí là: (Phương án móng băng – sau này có thể nâng tầng): 84 m2 x 3.700.000 = 310,800,000 VNĐ (vật tư hoàn thiện nhà cấp 4 – đơn giản). Với mức chi phí xây dựng nhà cấp 4 này nhà đã hoàn thiện đầy đủ về nội thất và ngoại thất và có thể sử dụng ngay.

Trên đây là những chia sẻ của Kiến Gia Hưng về đơn giá cũng như cách tính đơn giá khi xây dựng nhà cấp 4. Hi vọng những thông tin hữu ích mà chúng tôi cung cấp trên đây sẽ giúp bạn có được một căn nhà hoàn hảo nhất.

Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp

báo giá chi phí xây nhà cấp 4

báo giá chi phí xây nhà cấp 4

báo giá chi phí xây nhà cấp 4

báo giá chi phí xây nhà cấp 4

 

 

Contact Me on Zalo
0967 906 268